El autor destaca en esta presentación la importancia de este texto ya que se analizan, desde un punto de vista práctico y de fácil entender temas que durante las últimas décadas han ido haciendo cada vez más compleja la labor de intermediación inmobiliaria, puesto que existen nuevas regulaciones jurídicas.

El señor Figueroa, quien cuenta con una gran experiencia en la asesoría legal inmobiliaria, hizo un recorrido por los capítulos de su libro, dando a conocer entre otros que cuenta con el estudio del contrato de corretaje de propiedades y sus principales características; El ejercicio del corretaje de propiedades y los derechos municipales; La formación del consentimiento en los negocios inmobiliarios y la enajenación de los bienes raíces urbanos y rurales; La competencia desleal y la ética en el servicio inmobiliario; El Leasing Habitacional y otras formas de Leasing.

Refiriéndose al Capítulo 1 sobre “El Contrato de Corretaje de Propiedades y sus Principales Caracteres” el señor abogado señaló que si bien es cierto la legislación actual no define la actividad del corretaje de propiedades, la realidad tanto social como económica, propia del funcionamiento del mercado inmobiliario, hacen que sea necesaria la existencia de los intermediarios que realizan la labor de dar a conocer a los interesados las oportunidades de negocios inmobiliarios, mediante una adecuada labor de corretaje, lo que se materializa, normalmente, a través de la suscripción de un mandato de venta, de arrendamiento u orden de visita.

Haciendo alusión al primer punto del Capítulo 2 sobre “El Ejercicio del Corretaje de Propiedades y los Derechos Municipales, el señor Figueroa se explaya comentado que la actividad inmobiliaria ha tenido un claro crecimiento en los últimos años en nuestro país, por lo cual resulta de especial interés estudiar en qué situación se encuentran los corredores de propiedades frente a ella, por lo que analiza especialmente cómo opera en Chile en la actualidad el ejercicio del corretaje de propiedades, el cobro de patentes municipales, el cobro de derechos municipales por publicidad, y los derechos de publicidad por propaganda.

Esta presentación contó con la presencia del Presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G., señor José Francisco Montalva Ossa, quien inició y dirigió este encuentro destacando la utilidad y el aporte que significa la publicación del abogado Figueroa, desde el punto de vista integral para el corredor de propiedades.

En general las preguntas de la audiencia para el autor del libro, contribuyeron a tener una visión más acotada de los diferentes capítulos descritos en esta publicación.

 

José Francisco Montalva O., Presidente de ACOP, Blas Bellolio R., Socio Honorario de ACOP, Juan Eduardo Figueroa V., Abogado y Asesor legal de ACOP, autor del libro y Cristián Domínguez S., Gerente General de ACOP.